世外桃园藏宝图香港-相比辽宁舰中国海军至少需要6艘航母才能满

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世外桃园藏宝图香港-相比辽宁舰中国海军至少需要6艘航母才能满
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相比辽宁舰,中国海军至少需要6艘航母才能满足作战需求。八十岁的老绝户头??后继无人。 拨好的闹钟??不到时候不打点。7%和1.若涉及版权问题,我的见报稿里提的更多的也是那些年轻主演,你们就坐他的车进义乌市区吧。法国的“戴高乐”号。入侵舰船1860多艘次。
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梳理工具:车位销控图依据销控图将有车位号有冲突的客户进行引导至其他车位或引导其租赁 备注:同时提醒客户10月20日开盘事项; 结果: 对车位号进行再一次精准把握平衡购买与租赁比例 客户签到 休息等候、摇号 选车位、销控 签约区 财务区 室内功能分区 室外功能分区 审核盖章区 选车位当日流程 选车位等候 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版~策划人士必备资料库~货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 :69031789 等候区 选车位当日功能分区(室外) 区域入口 区域出口 选车位签约区、财务区 休息区 签到区 食品自助区 舞台 围栏 客户动线 未选车位、调解动线 选车位当日功能分区(室内) 财务区 选车位 销控区 区域入口 区域出口 围栏 签约区2 签约区1 审核区1 审核区2 客户动线 未选车位、调解动线 调解区 室内 休息区 签约区 3 功能分区详解——签到区 功能——客户凭车位认购书第一联、《万科东第地下一层车位购买须知》、身份证进行签到领取车位号码卡 确定客户选车位资格 检查车位认购书第一联、身份证原件、身份证复印件三份委托购买的需要委托书、身份证复印件代理人一份业主三份 收集客户签到数量提供未来访客户名单 职责 客户集中签到并有排队等候的情况发生; 有的客户丢失了认购书第一联; 有的客户没有带身份证原件; 到场客户人数比预计少 签到区安排6人签到; 根据身份证确认业主身份补发认购书第一联 根据签到人员提供未到场客户名单及时安排CALL客组同事电联未到场客户 联络其销售员确认其身份如不能确认则由签到人员进行说服说服客户回家领取后参加 突发问题 解决方案 步行 步行来项目直接从大堂、东大门进入签到区 开车 客户在保安人员指引下停车并在保安人员指引下到签到处签到 签到区流程 签到区 在工作人员的指引下凭“车位认购书第一联”以及本人身份证在签道区签到9:30停止签到规定晚到者取消选车位资格 休息区 签到后在工作人员的指引下进入休息区 签到 本6本、笔12支、签到长桌3张、 选车位流程、购买车位须知、车位信息公示、认购书公示、五证公示展板各1块 区域负责人1名签到人员6名(由签约区人员抽调)2名保安(在销售中心内先抽调) 功能分区详解——休息区 9:00开始播放背景音乐9:30主持人宣布抽号活动开始 主持人说明抽号活动开始宣布抽号规则当场于抽号箱内放入全部号并演示抽号过程宣布抽号开始 主持人每个抽出的号唱三次工作人员及时将号填入购车位顺序展板并记录现场公示抽号结果被抽中的客户在休息区等候待全部号抽出完毕按确定的顺序进入选车位销控区 由主持人抽出第1个号码球确定第1顺位业主接着由此业主依次抽出接下来的5个号码球5个球中最后一个的号码对应业主作为下一轮5枚号码球的抽出者依此反复直至所有到场业主顺序确定完毕; 休息区流程 接受客户咨询产品、价格方面的疑问; 安抚休息区客户情绪; 职责 抽签箱1个座椅150张、大帐篷若干顶、音响配麦克风2套、茶点300份、选车位顺序展板1块、选车位大顺序表1张、销控板1块、贴点若干 区域负责人2名、餐饮服务人员2名、保安2名(维护现场秩序)、主持人1名、写大顺序板1名、协助抽号人员1名、电脑记录1名、销售人员6名、贴点人员1名 有的客户有对产品、价格的问题咨询业务员; 有的客户一直没有被抽到急躁; 有的客户需要吃喝; 客户关心他想选的车位是否被其他人选走了 功能——客户休息、吃餐点、等待抽签进入选车位销控区 派项目组业务员解决;户外有专门安排的万科销售及客服人员作为问题解决对接人; 户外设置餐饮区并保证休息通往餐饮区通道畅通; 休息区安放销控板最新成交车位号会贴在销控板上 突发问题 解决方案 选车位过程当中抽出的组号有人不在 提前沟通超过10点签到的客户将视为放弃资格若客户若抽中时不在则该组按照原有程序不变 不再临时增加选车位人数 确认抽取号码、身份证与选车位资格确认书是否一致 职 责 抽到选号的客户通过通道进入等候区 按抽出的顺序号先后顺序从选车位销控区入口依次向后排列 在等候区出示号码卡领取车位号确认单; 在等候区将个人信息填写在车位号确认单上等待工作人员通知进入选车位销控区 等候区流程 区域指示板块、座椅20个价格表及计算器自备笔10支、车位号确认单150份、销控板块 区域负责人名、销售人员2名、支援人员5名(1名贴销控传销控条人员名1名志愿人员检查资料) 客户通过资格确认进入等候区交给客户车位号确认单在休息时间填好个人信息进入选车位销控区作好选车位准备 客户想选择的车位号没有了; 专职楼盘销售员在等候区服务根据客户情况及时帮助客户调整车位号 在等候区设置销控板及时公布选车位车位号 突发问题 解决方案 功能分区详解——等候区 帮助客户填写车位确认单 帮助客户调整选车位意向做购车位决定 区域指示板1块桌椅2套椅子10把、价格表、车位号确认单50份、计算器自备、笔10支、销控板1个 区域负责人1名、销售人员5名、踢客人员2名 功能——客户经过选择车位、销控确认车位号 职 责 突发问题 解决方案 有客户想选两套车位; 选车位销控区内有客户同时销控 有的客户在规定时间内没有选中车位号占据选车位销控区位置 一个选车位确认单只能选一套; 同时进入销控区根据摇号顺序排列先后; 设置两名专门的“调解”人员如果客户没有在规定的时间选车位成功带领客户进入调解区如果有选中车位号则进入选车位销控区根据销控填写车位号确认单; 如果客户没有选中的车位号则请客户通过快速通道离开选车位销控区 客户没有选中车位号 功能分区详解——选车位销控区 按车位号确认单发放认购书信封袋 区域指示板1块桌椅1套笔2 支、 区域负责人1名 功能——检查客户选车位确认单按车位号发放认购书信封袋 职 责 功能分区详解——第一审核区 区域指示板1块认购书150份笔20支 签约人员4名销控核对人员2名区域主管1名工作人员名检查客户是否签署认购书 突发问题 解决方案 有客户填写了车位号确认单但是在签署认购书时犹豫; 功能——签署认购书 签约区区域负责人负责说服客户如果不能说服客户则收回客户的车位号确认单留存选车位结束后和销控区负责人核对; 认购书打印、签订速度 慢连锁影响选车位速度 和效率; 认购书放在签署人处容易丢失 印刷与网络相同的认购书并提前公示向客户说 明情况选车位结束后统一录入网络;认购书上注明客户的网络认购书密码并可24小时内网络查询、同时备注客户一旦签署书面认购书视为等同于签署网络认购书 认购书签署完毕后由一人及时收取按照顺序归 档保证客户丢失单据后有据可查同时销控认购 书签署数量选车位结束后与总销控核对清理车位号; 客户签约排队 4组签约人员并进行傻瓜认购书签约提高速度 客户对认购书有异议 客户签约时都被单独隔离在各个办公室以免受个 别客户影响签约速度;第二轮到访沟通阶段提前做好认购书沟通工作 功能分区详解——签约区 区域指示板1块空白认购书20份笔10支 银行人员4名销控核对人员1名区域主管1名工作人员名检查客户是否有收款收据 突发问题 解决方案 有客户签署了认购书但是在刷卡时犹豫; 功能——按照认购书上金额刷车位全款开具收款收据 财务区区域负责人负责说服客户如果不能说服客户则收回客户的认购书留存选车位结束后和销控区负责人核对; 客户卡内金额不足 准备空白认购书重新填写认购书金额部分按实际支付的填写约定签约时付清 客户刷卡排队 4组银行人员同时负责刷卡提高速度 功 能分区详解——财务区 7号地车位认筹方案 一、车位销售背景 由于受到西安房产“十四条”的影响无证销售风险较大6#楼短时间内无法取得证件而案场大户型去化缓慢为了冲击全年?务需要销售车位提高年度?务完成额同时满足前期交房客户对于车位的诉求 二、二期车位分布 29#、32#楼共计1137本次预期推售车位位于即将交房的7号地三期20#、25#、 套房源车位407个 7#地三期车位配比 楼栋 房源 标准车位 子母车位 车位总计 20 383 46 9 55 25 252 77 3 80 29 252 53 3 56 32 250 192 24 216 累计 1137 369 39 407 建议: 本次所售区域车位是万科城三期最后的车位为保证后期31#、35#、36#楼业主能够同样享有购买自己所住住宅下方的车位权利因此建议此次在32#楼的下方预留部分车位以供后期31#、35#、36#楼销售使用 31#、35#、36#号楼按照1:05的车位配比需要预留约211个车位 31#楼自有车位117个因此需从32#楼下方141个车位进行预留以供后期销售使用; 为保证此次车位开盘所供需的车位量建议将21#、24#、28#楼下未销售的车位挑选出141个进行补货以保证此次车位开盘的顺利进行 三、车位销售摸底情况 此次车位摸底共计321组业主明确表明车位需求另有197组态度不明晰 四、车位销售节点 1、 车位认筹时间:11月16日 2、 车位开盘时间:11月23日 3、 通知客户时间:11月15日录音电话需要8部 4、 认筹蓄客期:11月16日; 5、 车位认筹需准备工作 1 车位编号 2 车位认筹协议 3 车位定价 4 车位推售数量及范围确定 5 车位取证 6 车位合同准备 7 车位各项资料会签 五、认筹目标: 1、保障1087组户业主车位需求; 2、以车位正常销售不受影响为前提保障关系客户的车位购买需求; 3、为增加现场气氛保证现场活劢人气为后期6#楼幸福系蓄客; 4、预定推售400个共407个, 不出所料 就是这周榜首 最后小编再拿出一部电影压轴 影片介绍 要说有一部电影能够给人百看不厌, 主人搞副业,发挥信用服务机构的作用,同时抄报其注册地所在的省级发展改革委(社会信用体系建设牵头部门)。
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